Brüksel’de ev kiralama kuralları tartışması: Sistem işlemiyor

Brüksel’de yeni Bölge Hükûmeti göreve başlarken, kısa süreli ev kiralamalarına ilişkin kurallar yeniden gündeme geldi. Airbnb benzeri platformlar üzerinden yapılan kiralamalarda mevcut sistemin işlemediği yönünde eleştiriler artıyor.

Yapılan bir ankete göre kent sakinlerinin yüzde 52’si kuralların değiştirilmesini talep ediyor.

AB’den 'orantısız' yorumu

Avrupa Birliği Adalet Divanı’nda görevli bir başsavcı, Brüksel’deki mevcut düzenlemeleri ‘orantısız’ ve ‘şeffaflıktan uzak’ olarak değerlendirdi. Görüş, Brüksel merkezli SmartFlats şirketinin açtığı dava kapsamında açıklandı.

SmartFlats, ev sahiplerinden birden fazla izin ve imar uygunluk belgesi talep edilmesini yargıya taşımıştı. AB hukukuna uygunluk tartışması sürüyor.

Airbnb Benelüks ve Fransa Direktörü Clément Eulry, kuralların aileler için karmaşık ve belirsiz olduğunu savundu. Sürelerin ve hukuki güvencelerin net olmamasının sistemi işlemez hâle getirdiğini söyledi.

Ev sahipleri geçim desteği diyor

Airbnb’nin yaptırdığı ankete göre Brüksel’de kısa süreli kiralama çoğu ev sahibi için ticari bir model değil. Artan yaşam maliyetlerini dengeleme aracı olarak görülüyor.

Belçika genelinde 2024’te bir ev sahibi ortalama 5 bin 700 avro gelir elde etti. Brüksel’deki ilanların yaklaşık yüzde 75’i yılda 120 geceden az kiralanıyor.

Geliri giderlerini karşılamaya yetmeyen kesimde ise kuralların değiştirilmesini isteyenlerin oranı yüzde 63’e çıkıyor.

Belediyeden sıkı denetim

Brüksel Belediyesi, izinsiz ve kayıtsız turistik kiralamalara karşı denetimleri artırdı. Kent yönetimi, şehir merkezinin yalnızca turistlere yönelik bir vitrine dönüşmesini istemediklerini açıkladı.

Belediyede yalnızca yasa dışı turistik konutları denetleyen özel bir birim bulunuyor. Denetimler komşu şikâyetleri, mevcut dosyalar ve vergi makamlarıyla yapılan veri karşılaştırmaları üzerinden yürütülüyor.

Yerel yetkililer, sorunun yalnızca bölgesel değil, belediye ve Avrupa düzeyinde de ele alınması gerektiğini vurguluyor.