Öğrenciler kira yükü altında eziliyor

Almanya’da öğrenciler için barınma krizi derinleşiyor. Yaz dönemi başında paylaşımlı evlerde bir odanın ortalama aylık kirası 512 avroya yükseldi. Bu rakam, geçen yıla göre yaklaşık yüzde 4 artış anlamına geliyor.

Araştırma, 5 binden fazla öğrencisi bulunan 89 üniversite kentini kapsıyor. Öğrenci kiraları geçen kış dönemi başında ilk kez 500 avro sınırını aşmıştı. Yeni veriler, bu seviyenin kalıcı hâle geldiğini gösteriyor.

Kiralar enflasyondan hızlı artıyor

Araştırmayı hazırlayan Moses Mendelssohn Enstitüsü’ne göre kira artış hızı bir miktar yavaşlasa da fiyatlar hâlâ çok yüksek. Üstelik artış, genel hayat pahalılığından daha hızlı ilerliyor.

Uzmanlar, bu durumun özellikle bütçesi sınırlı öğrenciler, stajyerler ve düşük gelirli gençler üzerinde daha ağır bir baskı yarattığını söylüyor. Sorun yalnızca büyük şehirlerle de sınırlı değil. Daha düşük fiyatlı segmentte seçeneklerin giderek daraldığı belirtiliyor.

Ucuz oda için yarış büyüyor

WG-Gesucht platformundan Annegret Mülbaier’e göre öğrenciler artık nispeten uygun fiyatlı odalar için açık bir yarışa giriyor. Çünkü bu ilanların önemli bölümü aynı gün içinde kapanıyor.

Bu nedenle ev arama süreci giderek hız, anlık takip ve hemen başvuru yapabilme meselesine dönüşüyor. Özellikle uluslararası öğrenciler için durum daha da zor. Yerel ağı olmayan ve şehir bilgisi sınırlı olan öğrenciler, kalacak yer bulmakta daha fazla zorlanıyor.

Doğu ile batı arasında fark sürüyor

Veriler, Almanya içinde büyük bölgesel farklar bulunduğunu da ortaya koydu. En yüksek ortalama kiralar Bavyera’da 605 avro, Berlin’de 650 avro ve Hamburg’da yine 650 avro seviyesinde ölçüldü.

En düşük ortalamalar ise Sachsen-Anhalt’ta 358 avro ve Saksonya’da 372 avro oldu. Buna rağmen doğu eyaletlerinde de kiralar yükselmeye devam ediyor. Yani doğu-batı farkı sürse de yavaş yavaş kapanıyor.

Büyük üniversite şehirleri arasında Münih açık ara ilk sırada yer aldı. Kentte ortalama oda kirası 800 avroya ulaştı. Münih’i Berlin, Hamburg ve Köln izledi. Bu üç kentte ortalama kira 620 avro düzeyinde hesaplandı.

BAföG desteği yetersiz kalıyor

Uzmanlara göre mevcut devlet desteği artık piyasanın gerisinde kaldı. BAföG içindeki barınma payı şu anda 380 avro düzeyinde ve uzun süredir güncellenmedi.

Araştırmaya göre öğrencilerin yüzde 83,4’ü, ortalama kira düzeyinin bu sınırın üstünde olduğu şehirlerde okuyor. Destek 440 avroya çıkarılsa bile sorunun ancak bir bölümü hafifleyecek. Çünkü çok sayıda öğrenci yine bu sınırın üstündeki kiralarla karşı karşıya kalacak.

Çözüm için yeni konut çağrısı

Araştırmacılar, yalnızca yardım miktarını artırmanın yetmeyeceğini söylüyor. Onlara göre uygun fiyatlı öğrenci konutu ve yurt kapasitesi de hızla genişletilmeli.

Uzmanlar, barınma krizinin artık yalnızca öğrencilerin kişisel sorunu olmadığını vurguluyor. Çünkü konut eksikliği, Almanya’nın üniversite ve ekonomik merkez olarak cazibesini de zayıflatmaya başlıyor.