Konut krizi siyaseti kilitledi

Almanya’da hızla yükselen kiralar ve konut sıkıntısı, yeni CDU-SPD koalisyonunun öncelikli gündem maddesi hâline geldi. Başbakan Friedrich Merz, ilk hükûmet açıklamasında uygun fiyatlı konutları “zamanımızın en önemli sosyal sorunu” olarak tanımladı. Merz, çözüm olarak daha fazla konut inşa etmeyi, bürokratik engelleri azaltarak belediyelere hız kazandırmayı vadetti.

Onay süresi kısaltılacak

İmar ve İnşaat Bakanı Verena Hubertz, ilk 100 gün içinde belediyelerin konut projelerini hızla başlatabilmesini sağlayacak bir yasa paketi getireceklerini açıkladı. Planlanan değişiklikle İmar Kanunu’na yeni bir madde eklenerek imar planlarının onay süresi kısaltılacak. Hedef, inşaat izni süreçlerini hızlandırmak.

Kira freni 4 yıl daha uzatılacak

Koalisyon, konut arzı sağlanana kadar kira artışlarını frenleyen “mietpreisbremse” (kira freni) uygulamasını dört yıl daha uzatmayı planlıyor. Ayrıca endeksli kiralar, eşyalı konut kiralama ve kısa süreli kiralamalara ilişkin daha sıkı düzenlemeler de gündemde. Kiracı ve ev sahibi örgütlerinin temsil edileceği bir uzman komisyonu, piyasadaki dengesizlikleri gidermek için yeni öneriler sunacak.

Rakamlar alarm veriyor

2023’te Almanya’da sadece 251 bin 900 konut inşa edildi. Bu sayı bir önceki yıla göre yüzde 14,4 düşüşe işaret ediyor ve önceki hükûmetin yıllık 400 bin konut hedefinin oldukça gerisinde kalındığını gösteriyor. Yüksek faiz oranları, artan inşaat maliyetleri ve karmaşık ruhsat süreçleri krizi derinleştiriyor.

Muhalefetten sert çıkış: Kira düzenlemeleri yetersiz

Sol Parti ve Yeşiller, hükûmetin planlarını yetersiz buluyor. Sol Parti, fahiş kira taleplerine 100 bin avroya kadar ceza önerirken, Yeşiller kira freninin süresiz hâle gelmesini, eşyalı konutlarda denetimin sıkılaştırılmasını ve tahliye nedenlerinin yeniden düzenlenmesini talep ediyor.

Luczak: Yeni kurallar değil, hızlı inşa

CDU milletvekili Jan-Marco Luczak ise muhalefetin önerilerine karşı çıkarak “Sürekli yeni kurallar koymak yerine daha hızlı ve ucuza inşa etmeliyiz” dedi. Yine de kiracıların makul düzeyde korunması gerektiğini vurguladı.

AfD: Sorun göç politikası

Aşırı sağcı AfD, mevcut kira düzenlemelerinin yeterli olduğunu savunuyor. Parti sözcüleri, konut krizinin asıl nedeninin göçmen politikaları olduğunu öne sürerek sistematik reformlara karşı çıkıyor.

Toplumsal baskı artıyor

Muhalefetin önerilerinin yasalaşması beklenmese de, kamuoyundaki ilgi barınma krizine yönelik baskıyı artırıyor. Koalisyonun verdiği inşa sözünü bir an önce hayata geçirmesi için toplumsal ve siyasi beklenti büyüyor.