Konut krizi derinleşiyor, kiralar durdurulamıyor

Almanya'da konut krizi giderek büyüyor. Jones Lang LaSalle gayrimenkul danışmanlık firmasının yaptığı araştırmaya göre, yılın ilk altı ayında kiralık ilanlardaki konut fiyatları, Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart ve Leipzig gibi büyük şehirlerde ortalama yüzde 6,7 oranında arttı. Metropollerdeki kiralık dairelerin metrekare başına düşen fiyatı 15,38 avroya yükselirken, bu rakam kırsal bölgelerde birim başına 8,61 avro civarında kaldı.

Kiralık ilanlardaki en yüksek artışlar, barınma krizinin en derin yaşandığı Berlin ve Leipzig gibi şehirlerde yüzde 10'a kadar çıktı. Araştırmada, geçtiğimiz yıl Berlin'e 86 bin kişinin göç ettiği, ancak yeni yapılan konut sayısının sadece 17 bin civarında kaldığına dikkat çekildi.

Satış ilanlarındaki fiyatlar ise yeni ve mevcut konutlarda yılın ilk altı ayında yüzde 7 oranında düştü. Geçen yılın aynı döneminde bu ilanlarda yüzde 7,5'lik bir fiyat artışı görülmüştü. Münih, Stuttgart ve Düsseldorf gibi şehirlerde ise en sert fiyat düşüşleri kaydedildi.

Gayrimenkul uzmanları, büyük şehirlerde inşa edilen yeni konut sayısının talebin çok altında kaldığına işaret ederek, kiraların artmaya devam edeceğini öngördü. Ayrıca, artan faiz oranları nedeniyle konut satışlarının düştüğü ve kiralık evlere olan talebin arttığı belirtildi.

Federal İstatistik Ofisi'ne göre; Almanya'da konut fiyatları bu yılın ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,8 oranında düşüş gösterdi. Konut krizi ülke genelinde endişe verici bir boyuta ulaşmış durumda.