İnşaat sektörü krize sürükleniyor

Uzmanlar, sektördeki bu durumun bir süre daha devam edeceği görüşünde. 

Hem ekonomistlere hem uzmanlara hem de inşaat sektörü çalışanlarına göre, Almanya’daki inşaat sektörü bir çıkmaza doğru gidiyor. İnşaat maliyetlerindeki hızlı artış, başta özel sektör tarafından finanse edilen inşaatların kârlarını oldukça düşürdü. Kiel Çağdaş Yapı Çalışma Grubu'nun çalışmalarına göre maliyetlerin karşılanabilmesi için yeni yapılan bir yapıdaki metrekare başı fiyat en az 18 avro olmalı. 

İnşaat ve emlak uzmanı olan Ludwig Dorffmeister, NTV’ye yaptığı açıklamada, "Mayıs ayında, yeni konutlar için inşaat fiyatları 2020 yazının başlarına göre yüzde 36 daha yüksekti" dedi. Dorffmeister, sektörde ciddi pazar kayıpları yaşanabileceğinin altını çiziyor. 

Almanya’da sosyal konutlar zaten devlet tarafından sübvanse ediliyor. Çünkü düşük maliyetli konut inşaatı şirketlere kar sağlamıyor. Ancak son zamanlarda yaşanan ekonomik sıkıntılar nedeniyle serbest finanse edilen konut inşaatlarında da yeterli kar sağlanamamaya başlandı. Bu nedenle devlet bu inşaatlara da sübvansiyon yapmaya başladı. Bu nedenle uzmanlar uygun fiyatlı konut ihtiyacının uzun vadede artık karşılanamayacağını görüşünde. 

2024 yılı için hükûmetin yeni konut hedefi 400 bin. Federal Konut ve Emlak Şirketleri Birliği’nin beklentisi ise 214 bin. 

Peki çözüm önerileri neler?

Alman İnşaat Endüstrisi Merkez Birliği (ZDB) İcra Kurulu Başkanı Felix Pakleppa, inşaat sektörünü çöküşten kurtulmanın çözümü olarak yeni sübvansiyon olanakları, düşük KDV, daha iyi inşaat koşulları ve daha düşük arazi devir vergisi olarak görüyor.

Federal İnşaat Bakanlığının bütçesi 2024 yılında 7 milyar avro yükselecek. Ancak Pakleppa gibi birçok kişi bun yeterli bir artış olmadığı görüşünde. Pakleppa, en az 23 milyar avroluk bir sübvansiyon açığının altını çiziyor.