Emlak vergisi reformuna tepki

Almanya'da 2025 yılında yürürlüğe girecek yeni emlak vergisi düzenlemesi, emlak sahiplerinin tepkisini çekti. Haus und Grund adlı emlak sahipleri birliği, bu belirsizliği eleştirerek, durumu "devletin başarısızlığı" olarak tanımladı.

Birliğin Başkanı Kai Warnecke, Bild am Sonntag gazetesine yaptığı açıklamada, hanelerin yüzde 90’ının gelecek yıl ne kadar emlak vergisi ödeyeceğini hâlâ bilmediğini dile getirdi. Warnecke, devletin bu reform için altı yıl süresi olmasına rağmen, hâlâ belirsizlik yaşanmasını "absürt" olarak nitelendirdi. Ayrıca milyonlarca hanenin artan maliyetlerle karşı karşıya kalabileceğini ve belediyelerin bütçelerini dengelemek için daha yüksek vergiler talep edebileceğini belirtti. Yıllık ek yükün ise 1.000 avroyu aşabileceği tahmin ediliyor.

2018 yılında Anayasa Mahkemesi, mevcut emlak vergisi sisteminin anayasaya aykırı olduğunu ifade ederek, reform yapılması gerektiğine karar vermişti. Bu karar doğrultusunda, Almanya genelinde yaklaşık 36 milyon gayrimenkulün vergisi yeniden hesaplanacak.

Yeni vergi sistemi dokuz eyalette uygulanacakken, diğer eyaletler ise kendi modellerini devreye sokacak. Belediyeler için önemli bir gelir kaynağı olan emlak vergisi, yıllık yaklaşık 15 milyar avro gelir sağlıyor. Ancak her belediyenin farklı oranlar belirlemesi, benzer özelliklere sahip evler arasında dahi büyük vergi farklarının ortaya çıkmasına neden oluyor.