Kira freni yerine 'Bau-Turbo' modeli geliyor

Almanya'da kiraların hızla artmasını önlemek için uygulanan ve büyük şehirlerde etkinliği tartışmalı olan Mietpreisbremse (kira freni) düzenlemesi hükûmet içinde görüş ayrılığına neden olmuştu. SPD, düzenlemenin kapsamının genişletilmesini savunurken, CDU/CSU kesin bir şekilde karşı çıktı. CDU'lu inşaat uzmanı Jan-Marco Luczak, “Bu tür bir müdahale, inşaat firmalarının güvenini sarsar, konut üretimini yavaşlatır ve anayasal sorunlar doğurur” dedi. Yeşiller Partisi ise SPD’ye destek vererek muafiyetlerin daraltılmasını önerdi.

Kabine kararı: 'Bau-Turbo' devreye giriyor

Tartışmaların ardından hükûmet, Konut İnşaatını Hızlandırma ve Konut Güvenliğini Sağlama Yasası kapsamında 'Bau-Turbo' modelinde uzlaştı. Yeni modelle, belediyelere yapı izni süreçlerinde büyük bir hız kazandırılması hedefleniyor. Kalkınma planlarının onay süresi 2 aya indirilecek. Bu sayede yeni konut inşası, mevcut yapıların genişletilmesi, yenilenmesi ve farklı amaçlarla kullanılması kolaylaştırılacak.

Öncelik düşük gelir gruplarında

Uygulamanın temel amacı; aileler, stajyerler, öğrenciler, yaşlılar ve dar gelirli gruplar için uygun fiyatlı konut arzını artırmak. Bürokratik engellerin azaltılmasıyla konutlar hem daha hızlı hem de daha ucuz inşa edilecek.

Yıllık 2,5 milyar avroluk rahatlama

Federal Hükûmet, Bau-Turbo'nun yılda yaklaşık 1,7 milyar avro idari tasarruf, vatandaşlara 505 milyon avro ve ekonomiye 334 milyon avro olmak üzere toplamda 2,5 milyar avroluk bir ekonomik rahatlama sağlayacağını öngörüyor. Uygulama sadece ilgili belediyelerin açık onayıyla yürürlüğe girecek ve 31 Aralık 2030’a kadar geçerli olacak.

Konut sektörü memnun ama temkinli

Almanya Konut Ekonomisi Birliği (GdW) Başkanı Axel Gedaschko, planı memnuniyetle karşıladıklarını belirterek “Bu önemli bir adım. Ancak bu tek başına çözüm değil, uygulamanın pratikte de işlemesi şart” dedi.