Kiralık konut krizi büyüyor

Hollanda'da kiralık konut sayısındaki ciddi azalma, kiraların hızla artmasına neden oldu. 2023 yılının üçüncü çeyreğinde sadece 6 bin daire kiraya verildi, bu da bir önceki yıla göre yüzde 19'luk bir düşüş anlamına geliyor. Hollanda'nın en büyük emlak derneği NVM'nin verilerine göre, kiralık konutlardaki bu darboğaz son üç yıldır devam ederken, kiralar ortalama yüzde 7 oranında arttı.

Uygun Kira Yasası krizi tetikledi

NVM Wonen başkanı Lana Gerssen, bu durumu "kiralık konut tsunamisi" olarak nitelendirerek hükûmeti önlem almaya çağırdı. 1 Temmuz’da yürürlüğe giren Uygun Kira Yasası da krizin sebeplerinden biri olarak gösteriliyor. Bu yasa ile özellikle orta segmentteki konutlar için kira tavanı belirlendi, ancak yatırımcılar bu durumun kârlarını azalttığını belirterek birçok konutu satışa çıkardı. Bu gelişme, zaten yetersiz olan kiralık konut sayısını daha da düşürdü.

Emlak şirketleri portföylerini genişletmiyor

Büyük emlak şirketleri, mevcut yasalar altında konut portföylerini genişletmeyeceklerini açıkladı, bu da konut piyasasındaki sıkıntının devam edeceğini gösteriyor.