Konut satışları arttı ama yeni konut arzı azalıyor

Re/Max’ın yayımladığı rapora göre, 2025’in ilk yarısında konut satışları geçen yıla göre yüzde 20,5 artış kaydetti. Buna rağmen rakam, son on yılın ortalamasının hâlâ yüzde 17,5 altında kaldı. Satışlar sekiz eyalette yükseliş gösterdi.

Viyana ve Vorarlberg öne çıktı

Toplam satış değeri 4,55 milyar avrodan yüzde 23 artarak 5,59 milyar avroya ulaştı. Bu rakam on yıllık ortalamanın da üzerine çıktı. En yüksek artış Viyana ve Vorarlberg’de görüldü.

Fiyatlar sınırlı yükseldi

Ortalama fiyatlar yüzde 2,8 arttı. Bu oran yüzde 3,3’lük enflasyonun altında kaldı. Vorarlberg’de fiyatlar yüzde 10 artarken Burgenland’da yüzde 6,5 geriledi. Tipik bir dairenin fiyatı 263 bin 639 avro oldu. Ülke genelinde metrekare fiyatı ise yüzde 3,3 yükselerek 4 bin 300 avroya çıktı.

Yeni konutlarda azalma dikkat çekiyor

İlk kez satılan dairelerin toplam satışlardaki payı 2023’te yüzde 33 iken, 2025’te yüzde 26,1’e düştü. En düşük oran yüzde 16,5 ile Aşağı Avusturya’da, en yüksek oran yüzde 30,8 ile Viyana’da görüldü.

Fiyat farkı giderek büyüyor

Yeni konutların fiyatı mevcutlara kıyasla daha da yükseldi. 2023’te yüzde 41,4 olan fark, 2025’te yüzde 51,9’a çıktı. Bu durum, ikinci el konutların da artık ucuzlamadığını, aksine fiyatlarının yükselmeye başladığını ortaya koydu.