AVRUPADAN Youtube Video
Kiralara yeni sınırlama geliyor
Avusturya hükûmeti, kiraları ‘ödenebilir’ seviyeye çekmek için kapsamlı bir paket açıkladı. Yeni düzenleme 2025’ten itibaren yürürlüğe girecek.
Pakete göre sosyal konutlarda ve düzenlenmiş kira sözleşmelerinde 2025’te zam yapılmayacak. 2026’da en fazla yüzde 1, 2027’de ise en fazla yüzde 2 artış uygulanabilecek.
Yeni endeksle artış sınırı
2028’den itibaren yıllık kira artışları 'yüzde 3 + enflasyonun yarısı’ ile sınırlandırılacak. Örneğin enflasyon yüzde 6 olursa kira en fazla yüzde 4,5 yükselebilecek. Serbest kiralar için de bu sınır geçerli olacak. Ayrıca kiralar yılda sadece bir kez artırılabilecek.
Fazla ödemeler geri alınabilecek
Kira sözleşmelerindeki yasa dışı ‘değer koruma maddeleri’ için yasal düzenleme yapıldı. Bu maddeler nedeniyle fazla ödeme yapan kiracılar, beş yıla kadar geriye dönük para iadesi alabilecek.
Yeni sözleşmelere beş yıl şartı
1 Kasım 2025’ten itibaren yapılacak tüm kira sözleşmeleri en az beş yıllık olacak. Şu anda yaklaşık 440 bin konutta süreli kira sözleşmesi bulunuyor.
Ekonomi ve enerji boyutu
Hükûmet, 2026’ya kadar eski binaların çevreci biçimde yenilenmesi için bir öneri hazırlayacak. Ekonomi Bakanı Wolfgang Hattmannsdorfer, “Uygun kiralar, satın alma gücünü korumak için kritik” dedi.
Geri Dön 18 Eylül 2025 Perşembe Önceki Yazılar
