Frankfurt’ta öğrenciler fazla kirayı geri aldı

Almanya’nın Frankfurt kentinde bir öğrenci evi, yıllarca fazla ödediği kirayı geri almaya hak kazandı. Frankfurt Belediyesi’nin açıklamasına göre, Nordend semtindeki öğrenci evinde kalan kiracılara toplam 26 bin 689 avro 80 sent iade edilecek.

Karar, belediyenin kira fiyatı aşımı nedeniyle yürüttüğü sürecin ardından alındı.

Kira rayicin yüzde 103 üzerine çıktı

Frankfurt Konut Dairesi, Ekonomik Suçlar Yasası’nın 5’inci maddesi kapsamında ev sahiplerinin konut piyasasındaki sıkışıklığı kötüye kullanıp kullanmadığını inceleyebiliyor.

Bir kira bedeli, aynı bölgedeki benzer konutların rayiç kirasını yüzde 20’den fazla aşıyorsa aşırı kira kapsamında değerlendirilebiliyor.

Frankfurt Belediyesi’ne göre öğrencilerin kaldığı 95 metrekarelik daire, Ekim 2021 ile Temmuz 2025 arasında rayiç kira bedelinin bazı dönemlerde yüzde 103 üzerine çıkan bir fiyatla kiraya verildi.

Ev sahibinin yurt dışı merkezli bir emlak şirketi olduğu belirtildi.

Belediyeden kiracılara çağrı

Frankfurt Belediyesi, benzer durumda olan kiracıların şüpheli kira artışlarını bildirmesini istedi.

Frankfurt Konut Dairesi Başkanı Katharina Wagner, birçok dosyada ev sahipleriyle uzlaşmalı çözüme ulaştıklarını söyledi.

Wagner, “Frankfurt’taki tüm kiracılara, aşırı kira taleplerini bildirmekten çekinmemelerini tavsiye ediyorum” dedi.

Kiracılar rayiç kirayı kontrol edebiliyor

Frankfurt’ta yaşayanlar, belediyenin kira rayici hesaplayıcısı üzerinden kendi daireleri için istenen bedelin yüksek olup olmadığını kontrol edebiliyor.

Kentte kiralar son dönemde yeniden arttı. Frankfurt Belediyesi’nin mayıs ayında açıkladığı son kira rayicine göre, 2026 kira endeksi için incelenen örneklerde metrekare başına ortalama kira 12 avro 28 sente çıktı.

Bu rakam, 2024’e göre yüzde 6,8’lik artış anlamına geliyor.

Öğrenci evinin kazandığı iade kararı, Frankfurt’ta yüksek kira baskısı altındaki diğer kiracılar için de emsal niteliği taşıyabilecek bir gelişme olarak görülüyor.